El Gran Salón Inmobiliario celebrará su edición de aniversario número 20 en Corferias para reunir la oferta de 170 expositores del sector.
La dinámica habitacional en la capital del país evidencia una transformación estructural en las prioridades de adquisición de inmuebles. Los cambios demográficos, la diversificación de las familias y la preferencia por el bienestar han reconfigurado las exigencias de los compradores contemporáneos. Ante esta realidad, los escenarios feriales se convierten en plataformas de orientación integral que conectan a la ciudadanía con proyectos urbanísticos adaptados a las nuevas dinámicas económicas.
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El evento mantendrá sus puertas abiertas del 20 al 23 de agosto, proyectando la asistencia de más de 25.000 personas en búsqueda de alternativas residenciales e inversiones seguras. La cita comercial reúne a constructoras, entidades financieras, cajas de compensación e inmobiliarias para facilitar el acceso a la propiedad. La convocatoria abarca proyectos desarrollados en la capital, municipios aledaños y propuestas de inversión en el exterior.
Transformación de espacios y surgimiento de nuevas tipologías familiares
Las exigencias de diseño han evolucionado significativamente en dos décadas de desarrollo inmobiliario, adaptando la oferta a núcleos habitacionales más pequeños. Sobre la transición registrada en los modelos de construcción y el perfil del consumidor, la jefe de proyecto de Corferias para el Gran Salón Inmobiliario, Lilián Conde, afirmó: “El sector inmobiliario ha evolucionado; las necesidades, las características, el tipo de vivienda, la arquitectura y la forma de adquirir vivienda, así como el perfil del comprador, ha tenido un cambio que no se vislumbraba en 2006, cuando inició la feria”.
El mercado actual privilegia los espacios abiertos integrados y áreas comunes funcionales como salas de trabajo compartido, terrazas verdes, gimnasios para mascotas y zonas recreativas. Paralelamente, la oferta se diversifica con viviendas diseñadas para hogares unipersonales, parejas diversas y la población mayor de 60 años mediante modelos tipo silver. La incorporación de la tecnología domótica en los apartamentos modernos responde al interés del comprador por optimizar la calidad de vida y el consumo energético dentro del hogar.
Criterios de decisión y dinamismo del mercado financiero
El perfil del inversionista actual destaca por una mayor alfabetización financiera y el uso de herramientas digitales para comparar proyectos en tiempo real. Al respecto de la complejidad en las decisiones de compra y la relevancia del entorno urbano, la presidenta ejecutiva de la Lonja de Bogotá, Lina María Torrado, señaló: “Si bien variables tradicionales como el precio, la ubicación y el área continúan siendo determinantes, hoy las decisiones de compra son mucho más complejas y están respaldadas por una mayor disponibilidad de información. El comprador actual compara proyectos en plataformas digitales, consulta indicadores de mercado y evalúa aspectos que hace dos décadas tenían un peso menor, como la conectividad, la movilidad, la sostenibilidad, la cercanía a servicios, los espacios públicos y la calidad de vida que ofrece el entorno”.
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Las condiciones del crédito hipotecario, el costo de los materiales de construcción y el valor final del metro cuadrado impulsan la búsqueda de inmuebles en municipios aledaños a Bogotá. La periferia urbana surge como una opción competitiva que equilibra extensión, precio y acceso a servicios básicos. La presencia de 130 expositores nacionales y 40 internacionales en esta versión ferial fortalece la confianza del consumidor, consolidando al Gran Salón Inmobiliario como el principal espacio de negocios e inversión en la región.
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